第893章 海岛开发项目！

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    在坐的都不是外人。
    早在吴骏开小超市那会儿，几人的关系就很好。
    吴骏和徐菲确定男女朋友关系之后，更是亲上加亲了。
    徐菲和徐敏丽吃了会儿菜，便出门去厨房张罗着包饺子了。
    吴骏老家这边儿，正月里吃的最多的就是饺子。
    两人走后，就剩下吴骏和徐树材还有崔源。
    三个大男人也就不用避讳什么了，徐树材这个东道主从兜里掏出烟散了一圈。
    吴骏看到崔源抽烟的姿势很是熟练，笑着问道：“哟，小源也会抽烟了。”
    崔源神色微微有些尴尬道：“咳咳，很少抽，偶尔抽两根。”
    他在吴骏面前就是孩子，有种被大人发现抽烟的尴尬。
    徐树材这个老烟枪在一旁笑呵呵地说：“小源也是男人了，抽点儿烟也没什么，不过呢，要注意控制量。”
    “嗯，我知道的大舅，我会控制。”崔源点点头，对徐树材很是尊敬。
    “我发现小源的酒量也不错啊。”吴骏像是发现了新大陆一样，好奇地盯着崔源看了好久。
    自从崔源考上大学后，两人见面的次数就少了，今天是第三次？
    崔源身上那股高中生的青涩腼腆，在半年的时间里尽数褪去，俨然已经是个小男人了。
    崔源挠挠头，笑着解释道：“大学期间找了个兼职，经常需要陪着前辈们去应酬，喝的多了，酒量也就上来了。”
    吴骏有些好奇地问道：“哦？找的什么兼职？”
    崔源卖了关子，说道：“这份兼职倒是有点儿意思，骏叔可能很少听说。”
    “哦？很小众吗？说来听听。”吴骏的兴趣又浓了几分。
    徐树材也一脸好奇地看着外甥。
    由于平时厂里的工作很忙，他这个亲大舅也很少和自家外甥聊天。
    只是偶尔给崔源打万把块的零花钱。
    今天之前，他也不知道外甥还有兼职工作。
    崔源见勾起了两人的好奇心，便也不卖关子了，说道：“海岛销售，骏叔和大舅听说过吗？”
    徐树材听了很是惊讶：“海岛销售？卖岛的？那玩意儿不都是国家的吗？能卖？”
    崔源点点头说：“嗯，我们销售的海岛也都是企业或个人从国家手里承包下来转售的，赚点儿差价什么的。”
    吴骏听到崔源揭晓答案后，倒是并不怎么惊讶。
    海岛销售？
    今天之前他还真听说过。
    老罗他儿子罗振刚就是栽在一个海岛开发项目上了。
    罗振刚违规给一家开发商放了贷款开发海岛，结果海岛开发远没有想象中的简单。
    开发过程当中遇到了各种困难和国家政策的桎梏，开发到一半儿烂尾了。
    银行的贷款也跟着打了水漂。
    儿子罗振刚入狱，女儿罗振敏脱离父女关系，罗老罗昏迷不醒。
    老罗家一些列的变故，起因就是因为一个小小的海岛。
    谈到自己兼职的特殊行业，崔源滔滔不绝地讲述一些行业见闻。
    吴骏和徐树材在一旁饶有兴致地听着，就当是解闷开阔眼界了。
    卖房子的满大街都是，一砖头下去能拍死好几个，卖海岛的还真少有。
    在崔源的科普下，两人对海岛项目也有了一个大概的认识。
    辽省曾发布过一份文件有关海岛承包的文件，该文件一发，“想当岛主”的话题在网上引发热议。
    以“旅游娱乐”为用岛类型，开发者每年最低只需缴纳3700元，就可以拥有一座面积1公顷的岛屿的使用权，实现自己的岛主梦。
    在武侠大师金庸的丫丫电子书，桃花岛是“东邪”黄药师的世外桃源，曾激发了很多人的岛主梦。
    但对现实中的开发者而言，开发无人岛更像是鲁滨逊漂流记中的荒岛求生。
    一些沿海省份曾在2003年和2005年有过两度无人岛开发热潮，但一度因为无序开发被叫停。
    买岛易、建岛难，成功者少、失败者众，政策在保护和开发之间摇摆不定，是国内无人岛开发长期面临的尴尬处境。
    辽省是北方海岛最多的省份，共有633个海岛，其中有居民海岛44个，无居民海岛589个，已开发利用无居民海岛198个。
    要想拿到岛屿使用权，要经过较为复杂的程序。
    根据辽省自然资源厅规定，无居民海岛出让前，应确定无居民海岛等别、用岛类型和用岛方式。
    在此基础上，对无居民海岛上的珍稀濒危物种、淡水、沙滩等资源价值进行评估，一并形成出让价。
    辽省确定了原生利用式、轻度利用、中度利用式、重度利用式、极度利用式和填海连岛与造成岛体消失等六类用岛方式。
    对岛屿破坏越严重，出让金费用越高。
    此外，还对无居民海岛划分了六种等级，一等与六等价格相差一倍以上。
    以旅游娱乐用岛为例，同样是对生态破坏最小的原生利用方式，六等无居民海岛最低出让标准为每公顷每年0.37万元，一等是0.95万元。
    对生态破坏最严重的是填海连岛、造成岛体消失，六等岛需要每公顷一次性缴纳927万元，一等岛则需2455万元。
    相比以往，调整后的无居民海岛价格有了较大幅度提升。
    辽省自然资源厅公布的信息显示，提高无居民海岛使用金征收标准，是要发挥经济杠杆调控作用，从而提高用海生态门槛。
    罗振刚和被他照顾的那位“岛主”就属于高价买进，但却低估了当岛主的难度。
    出于对海洋生态的严格保护，海岛项目的环境评估历时较长。
    有媒体报道介绍，一些稍有规模的海岛开发项目，单是环境评估环节就引发了国家、省、市、县四级海洋渔业部门的研究讨论。
    专家评审开会反反复复好多次，海洋上的数据需要有一段时间去搜集和监测，非常耗费时间。
    从拍下海岛使用权到动工，两三年时间能动工都算快的了。
    除了耗时日久的评估程序，海岛建设成本也让很多脑子一热进入这个行业的企业不堪重负。
    往细节处讲，基础设施、建造房屋的建材从哪来？肯定得从陆地往岛上运。
    同样的建造规格，在无人岛上建造所需的成本，至少是陆地上建造的三倍。
    如此一来，即使是最基本的通水通电、造个简单的房子、通条水泥道路，也需要约几千万元的投入。
    如果要把整个建筑打造得更加精致、完美，费用则更高。
    以罗振刚他们那个项目为例，当地有关部门想让他们投资5个亿。
    公司股东身家加起来，连带银行贷的两个亿元，都不够填这个窟窿。
    最终的导致项目失败，项目没开发成，还把自己公司的资金链搞崩了。
    最后的结果就是主要负责人跑路，罗振刚入狱。
    很多人对岛屿不熟，不懂融资，盲目购买岛屿，不仅拖垮了自己，也拖累了地方正府。
    一些些失败的案例导致地方正府将开发门槛不断提高，对购买者的要求越来越高。
    除了施工成本高、难度大，开发海岛还需要面对敏感的生态环境。
    在业内人士看来，开发无人岛，初期投资巨大、生态环境敏感、建设难度大、收回投资周期长。
    如果没有很强的资金实力来支撑，对开发者来说可能是一个“坑”。
    进来容易，出去难，坑你没商量。
    “对了，去年的时候，咱们国际庄还有一位买家在辽省那边买了一座上千公顷的海岛，结果开发到一半儿资金链断了。”
    聊着聊着，崔源聊到了身边事儿。
    “那个项目真的太可惜了，那座岛我跟着前辈上去看过，不论是地理位置，还是环境，都特好，我感觉如果能开发下来，将来肯定能回本。”
    徐树材听到崔源的话后，很有默契地和吴骏对视一眼。
    老罗家发生的事情，徐树材也有所耳闻。
    徐树材看向崔源笑笑说：“听你小子说了一堆，怎么感觉开发海岛就跟烧钱的无底洞似的。”
    崔源笑笑说：“差不多就是个无底洞，一般人还真烧不起，买得起的人可能不再少数，但开发的起的，咱们国际庄还真没几个。”
    “聊什么呢聊的这么热闹，饺子包好了，一会儿吃还是现在吃？”
    徐敏丽进屋打断了众人的话头。
    吴骏道：“现在下锅吧，我们仨喝的差不多了，一会儿就着饺子再喝点儿就喝完了。”
    “那行，我这就招呼菲菲下饺子。”徐敏丽又笑呵呵地出去了。
    出门不到十分钟，徐菲和徐敏丽姑侄俩一人端着一个不锈钢托盘进来。
    热腾腾地两盘饺子好了。
    饺子上桌，徐菲又给几人分别倒了一小碟醋。
    夹了一只尝尝，饺子馅里面有少许的汤汁，鲜香味美。
    吴骏尝了一只，顿时就竖起了大拇指，夸赞道：“大姐和菲菲两位大厨强强联合，果然不得了，包个饺子都这么高的水准。”
    徐敏丽笑笑说：“要夸就夸你家菲菲吧，我只是在一旁帮忙擀饺子皮儿，都是菲菲包的。”
    徐菲被徐敏丽一句“你家菲菲”说的面红耳赤，臊的不敢和吴骏对视。
    “你这丫头，现在知道害羞了。”徐敏丽笑笑，成年人那点儿事儿，谁不知道似的。
    “姑妈。”徐菲被姑妈这么一点，脸色更红了。
    “好了好了不逗你了，快尝尝自己的手艺吧。”徐敏丽笑笑，不再开徐菲的玩笑。
    吴骏和徐树材还有崔源，三个男人就着饺子把各自酒瓶里剩下的酒喝掉。
    酒喝完，饺子也吃的差不多了。
    吃饱喝足。
    徐菲和徐敏丽去厨房里收拾碗筷儿洗漱。
    徐树材到底年纪大了，比不了吴骏和崔源。
    吃完饭就有点儿烦迷糊，被崔源扶到了屋里，沾床就睡。
    崔源把大舅弄好后，这才出来陪吴骏聊天。
    两人的酒量不相上下，两杯茶水下肚，就跟没喝酒一样，一点也不受影响。
    有一搭没一搭地聊着，吴骏总感觉崔源好像有什么事情要跟自己说，但又很是犹豫。
    吴骏也不催他，等着他主动开口。
    崔源纠结了好了一会儿，最终还是先忍不住了，看向吴骏说道：“骏叔，有件事我想请您帮个忙。”
    “哦？什么事儿，说来听听。”吴骏没有立马答应，也没有言辞拒绝。
    崔源脸色凝重地说：“我听我妈说了，骏叔公司的法务部全权接手了崔志深的案子。”
    吴骏听到崔源这句话后，看向他的目光很是复杂。
    从崔源脸色的神色，以及他说到那个名字时冰冷的语气，吴骏能感觉到他对崔志深的仇恨。
    父子俩走到今天这个地步，不是吴骏想看到的。
    虽然不是他有意为之，但吴骏感觉自己也有一定的责任。
    是自己给了崔志深更好的待遇，开拓了他的眼界，野了他的心。
    不等吴骏开口，崔源继续道：“我想请骏叔帮忙，让我也参与到这起案件中。”
    “崔源，你……”吴骏微微皱了一下眉头，神色有些复杂，“崔源，你是学法律的，你应该比我更懂，你们之间有亲属关系，案件审理过程中应该回避。”
    “这个我当然知道，但是，现在我和他已经不是亲属了，是仇人。”崔源恨恨道，“我不恨他找小三，不恨他把家里的房子和存款都卷走，我恨他骗我妈！”
    “他和小三在外面风流快活，吃好的，住豪宅，我妈一直被蒙在鼓里，为了这个家，为了他所谓的欠债，没日没夜地去跑专车！”
    崔源双拳紧握，紧紧咬着嘴唇，怒火烧的双目通红。
    崔源一脸颓败地低头，语气诚恳道：“求求您了骏叔，请您帮帮我。”
    吴骏叹口气问道：“你妈知道你这个决定吗？”
    “不知道，我也不想让她知道，我不想再让我妈听到任何有关那个人的信息，他不配！”一聊到有关崔志深的话题，崔源的语气就变得愤恨起来。
    看着眼前这个被仇恨蒙蔽了双眼的青年，吴骏也是一阵无奈。
    叹了口气，吴骏掏出手机，给崔源发了一个电话号码过去。
    “这是……”崔源一脸兴奋地看着吴骏。
    吴骏说：“吴小波律师的电话，去找他报道吧。” 百度 求小说网 有求必应！ 超级资源大亨 https://www.qiuxiaoshuo.cc/read/fiifi/cmoiiiki.html 全文阅读！求小说网,有求必应！