百度 求小说网 有求必应! 重生之重新活一次 https://www.qiuxiaoshuo.cc/read/fommk/csmfaofa.html 全文阅读!求小说网,有求必应!
但在为公司开源方面,周海兵可实在没有脸和别人比成绩。
公司里那群玩投资牲口们着实太凶猛了,连他女朋友乔婉婷都算上,一个个呼啦呼啦地往公司里搂钱,跟打了鸡血似的,挡都挡不住。
外加上孙大海信奉“现金为王”的经营理念,不喜欢玩贷款。所以搞得他整天就像个会计或出纳似的,哪有大公司中财务老大的气势?
因此,当这笔交易被转到投资公司项目部进行管理以后,周海兵也没有放弃,而是继续跟进,随时关注着日元汇率变化以及东京和大阪的地价走势。
“哼哼,有了这个成绩,等婉婷那小妮子再跟我炫耀,她为公司又挣了多少钱时,我也有话可说了。”周海兵如是想。
因此,当孙大海问及那次交易的后续情况时,周海兵给出的各项数据翔实无比,一看就是用了不少心。
周海兵在公司属于人狠话不多,错了,是言必有据,不会夸大其词的那种人,这与他的性格和工作岗位有关。
孙大海对他十分信任,现在听到了他的确认,心里就有数了。
1990年,也就是明年的上半年,将是倭国房地产业最疯狂的时候。孙大海既然不愿意在价格最高点时离场,那现在就应该退场了。
地产项目不同于金融资产,出售时能否找到合适的买家,需要一定的运气和时间。所以孙大海决定不等了,现在就安排人到倭国找中介挂牌。
“那九号火锅店和岁月静好所正在使用的那四个商铺怎么办?”周海兵对这个项目非常了解,所以发现了问题。
是呀,还要跟他们两家打声招呼才成。
孙大海明白,这些商铺一定是要卖掉的。不然等到一年以后,超过50%的地价跌幅,可比这几家分店的价值要高多了。
“你认为倭国地产业泡沫会在短期内破灭?”听了孙大海的话,周海兵问道。
其实,现在倭国经济中的泡沫现象已经非常明显了,股市和房地产是重灾区。
在倭国人沉浸于“可以买下整个美利坚”的意淫中时,世界多家知名金融媒体都在发出倭国经济泡沫的预警提示。
周海兵人在香江,又非常关心此事,无论报纸还是电视都有相关的观点,他怎么可能不知道呢?
鉴于孙大海在投资中“一贯正确”的神奇表现,周海兵自然想要了解他的看法。在周海兵心中,早就设计了不少预案。
感觉到周海兵对这个项目非常上心,孙大海虽然不清楚他的真实想法,但也不会有任何反感,虽然他是经手人呢。
现在听到周海兵问,孙大海想了想,回答道:“顶多一年吧。今天是美利坚的换届年,年初时布什接任了美利坚总统。有一年的时间,足够他理顺政府工作了,明年他就能腾出手来。
倭国一直被他们当作盘子里的菜。现在倭国货充斥在美利坚市场,就连美利坚工业的骄傲——汽车,也被倭国汽车的销量压在了身后。
尤其到了今年,索尼收购了哥伦比亚,三菱收购了洛克菲勒中心,甚至还有许多倭国报纸,叫嚣着要买下美利坚,这会彻底激怒美利坚的。
欧美有不少大型财团和投资公司,是跟咱们前后脚进入倭国股市和房地产项目的。经过这几年的暴涨,已经把市场养得肥肥的。
所以我估计,很快就该到他们杀猪吃肉的时候了。”
周海兵考虑得很充分,立刻拿出了一套方案:“如果这样,那我建议出售这些商铺时,附带上那两家的租约,不能太长,一年到两年就可以,并含有优先续租权。
这样既不影响他们正常的经营,同时也留出相当的时间,供他们选择自由选择,是继续原地续租,还是选择其它更为合适的经营地点。”
孙大海并不了解商业地产的具体情况,听了他的话,眼前一亮,说道:“这样可以吗?会不会影响到客户的购买**?”
“不会的。现在购买商铺的,十有**都是炒地产的投机客,租客对他们来说可有可无,他们主要挣的是买卖价差,而不是租金。所以商铺带不带租约,对他们没有什么影响。
但附带租约的时限也不能太长。投机客买入商铺后,一般会捂房半年到一年左右,然后根据情况选择继续捂房待涨,还是就此出售。
租期过长的话,万一他们遇到准备自用,或已经有商铺使用计划的买家,也许会影响到他们出售。
所以我认为,这些商铺附带的商户合约一年左右为好,不要超过两年。
不过,如果九号火锅店或是岁月静好那几家分店认为现有商铺位置不理想,有计划在半年内搬迁的话,就不用麻烦了。所以先要和他们谈一谈。看他们的想法。”
孙大海听过之后,觉得周海兵这个提议还是非常不错的,尤其是对那些投机者的心理活动,分析得合情合理。
孙大海想了想,做出了决定:“海兵,既然这个项目你很有了解,就由你来负责吧。你和九号火锅店与岁月静好那边打招呼,尽快安排项目投资部将这些商铺处理掉,最好能在今年完成。
对了,海兵,你怎么对这些投资者的心态这样了解呀?是不是你背着婉婷偷偷炒房呢?”
孙大海随口和周海兵开了个小玩笑。
“我不炒房,不过老板在香江待的时间不长,对普通香江人的了解不够。许多香江人在工作之余,都会炒股、炒房、炒外汇和期货,甚至去博彩和赌马。
香江生活成本高,尤其是土地供应,被是政府控制,导致房价飙升成为天价。如果没有额外的收入,绝大部分香江人工作一辈子,也别想买到自己的房子。
我虽然不去从事这些副业,但周围同学亲友私下做这些的却是大有人在。同事们由于公司的性质,不能参与金融证券方面的炒作,因此私下炒房的人更多,平时经常能听到他们在谈论这些东西。
他们与倭国房地产投机客相比,无非是资金规模大小的区别,说起心态来其实都是差不多的。” 百度 求小说网 有求必应! 重生之重新活一次 https://www.qiuxiaoshuo.cc/read/fommk/csmfaofa.html 全文阅读!求小说网,有求必应!
小说推荐
- 重活一次
- 重活一次,是否还像前世那般碌碌无为那些在人生的旅途里不经意走失的人,是否还会轻易放手虽然注定不是什么大人物但重生本就是上天的最大恩赐我本平凡,却要用自己的双手去打造一个属于自己的全新未来让自己的第二次人生,不留遗憾这里没有太多无谓的装逼打脸和无脑官二代,只是一个平凡人白手起家的平淡生活2016,我们
- 现代都市妖月白狐连载中
- 最新章:第2015章 你好,白洛!
- 如果可以重活一次
- 记得老一辈的人这样对我说过,如果人生可以重来一次,谁都能过好。我们很多人都知道这样的话,可是就是没有人像这段话说的那样去活,是啊,要能再活一回,谁都能过得好,那些令人遗憾的事情不会发生,我们的生活该有多美好啊“马小东,既然你重活了!就一定要幸福
- 现代都市疯子话全本
- 最新章:第四百四十六章 结局
- 再活一世之悠闲的生活
- 历经沧桑的女人柯小鸥意外地回到了11岁,带着前世记忆的她重头开始用异能种植出各种绝世香料,制作出世上最美味的食物喂,你不是佛修尼姑吗?为什么要装扮成道姑尼姑要剃光头,俺这么风华绝代一丽人哪能剃成光头啊算计那不是女主的强项,在绝对的实力面前一切阴谋诡计都是纸老虎感恩,报仇,前世的一切恩怨了后俺在悠闲自
- 现代都市沧海秋叶全本
- 最新章:521、大结局(7900字节)
- 我重新活一回
- 40岁的老阿姨一觉醒来竟回到了过去,此生想着挣钱的她无意间激发了身上的异能,并偶遇男主一起打怪,一个新的世界之门打开…一一出现,从此走上了一条截然不同的道路
- 言情小说斛岚全本
- 最新章:341.终章三
- 再活一万次
- 来自宇宙另一种智慧生命的黑科技,意外被陈问今所得。不知就里的陈问今恰好在思考人若能弥补所有过往遗憾的问题。然后他发现,周围的一切开始变化,地上的积水化作雨滴飞起;拍动着翅膀的鸟儿扑腾着翅膀退飞;拍碎的浪花重新聚集;连风也突然改了个方向…___________先占坑位,4月18号开始更新,谢谢理解
- 现代都市兰帝魅晨全本
- 最新章:第四百八十三章 结束是另一个新的开始(大结局)
- 我想活一次
- 男主莫庄因为意外接触到一块黑色的石头,从而进入无限的轮回密境,经历一次次生死劫难。幸存下来,就可以返回现实,忘记一切。死亡,则会开始下一段经历。你是想死,还是想活?PS:本文无女主,无金手指,无系统,情节虐心。喜欢大团圆结局,或者心脏病、高血压患者慎入,否则后果自负
- 科幻灵异一心黑客全本
- 最新章:第两百三十七章 梦醒(大结局)
- 向往之新生活
- (新书《万界之我只要苏晓》已经发布)余瑾睁开眼,发现自己正在拍的向往的生活。突然
- 其他小说夜色蚊子全本
- 最新章:202.大结局
- 肉身成圣者的二次元生活
- 也不知道为什么,洛星做了个奇怪的梦,梦里面有人说是自己的前世,被困在一个奇怪的鸡蛋壳里面当他拿了一把斧头从鸡蛋里破出来的时候,梦就醒了对了,那个人说他叫盘古
- 其他小说我的小泰迪全本
- 最新章:第一百三十四章 大结局
- 二次元与三次元的旅途
- 在这无数的次元中我曾教导毒岛冴子剑术,和她用手中之剑挑衅整个世界我曾在恶魔高校中折服美丽御姐姬岛朱乃和莉雅丝,完成最强之龙的伟业,击败无限龙神奥菲斯我曾在斩妹中君临天下,教授艾斯德斯天下霸道之剑,与她征战四海我曾在妖精的尾巴中让乌鲁复生,让这一对母女希望永远守在我身边我曾在‘SAO’中举办我人生第一
- 现代都市迷途的枭姬全本
- 最新章:第一百六十章:混乱的涡之国