165 人生的第一座私人岛屿

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    林东在行业内的口碑不错，有岛主联盟的盟主肚量。
    林东在岛屿选择上，与陈宇也有所差异。
    据陈宇所了解，林东所购的岛多以几十万到几百万为主，囤货居奇，鲜有几千万的大岛屿。
    陈宇则完全不同，他买岛屿不是为了待价而沽，而是为了自用。
    不在于多，但必须买精品。
    不在于贵，也不在于后期开发难度大，但必须确保开发潜力大，开发后的成品足够优秀。
    这一点早已和李进财强调过。
    “林岛主要有意听听的话我不介意。”陈宇无所谓，笑说：“我买的岛你也不一定有兴趣。”
    林东哈哈一笑：
    “那是，那是。”
    听双方这么一说，李进财拿出笔记本，打开了他整理好的资料，在投影屏幕上一一给陈宇展示。
    印尼附近的岛屿，在售或原岛主有意转手的，李进财都找齐了资料。
    印尼是千岛之国，岛屿非常多，共1.7万个岛屿，而目前已经开发并有居民的也不过才8千个岛屿。
    也就是还有9千多个岛屿是无人岛。
    所以资料非常多。
    李进财按照陈宇的购买需求，已经对所有资源进行了充分分析，排序好了。
    选择了前十个项目，按倒序的顺序，给陈宇逐一详细介绍。
    李进财介绍的时候，大部分时间，陈宇以听为主，在有疑惑的地方，则会直接打断李进财的讲话，直接询问。
    这个他作为老板的特权。
    十个项目，有3个在雅加达附近，属于勿里洞岛屿的卫星岛屿；有3个在巴厘岛附近，剩下的4个分布在印尼的其他区域。
    陈宇对巴厘岛附近的3个岛屿最为感兴趣。
    一来羊城有直达巴厘岛的航班，交通方便。
    二来巴厘岛本身风景优美，这边的购岛政策也相对完善，不少明星在这边买过岛，安全性可靠，流程简单。
    其中一个叫‘赛古岛’的岛屿最为吸引他的注意。
    ‘赛古岛’的面积共53公顷，在私人岛屿中算比较大的，符合陈宇的预期。
    植被不错，观赏性高；考察过无毒蛇等致命野生动物；有淡水；有沙滩，有浅湾，符合做度假圣地的必要条件。
    目前到岛主是一个印尼本地人。
    李进财见陈宇有兴趣，继续介绍：
    “这个私人岛，算是优缺点并存，看怎么取舍。但我觉得对你来说的话，应该是优点大于缺点，所以我排到了前三。
    优点一，面积大；优点二，已经完成基建，可以缩短工期。缺点一，昂贵，溢价严重；缺点二，比周边的几个岛屿小，景点雷同，开发旅游价值小。”
    李进财娓娓道来，继续介绍了一下优缺点的详细情况。
    优点一，
    面积大。
    是李进财推荐的十个岛屿中，面积排名最大的一个岛屿。
    因为知道陈宇追求的是精品，要买就要买最好的，所以十个岛屿都是优中挑优，而这个面积最大。
    面积大，后期改造的空间就大。
    可以建造的设施就多。
    这一点非常重要。
    优点二，
    已经完成基建，可以缩短工期。
    这个岛屿愿岛主已经进行过一笔投资，岛屿已经改造了一部分，特别是一些重要的基础设施已经搭建完成。
    码头，直升机场等都已经建好。
    整个开发项目相当于一个半成品。
    若买过来，再次开工建设的话，工期会大大缩短。
    按评估，最多半年就可以投入使用。
    这对陈宇来说确实是优点。
    工期太长了等得烦，等几年都不一定用得了。而且时间越长，变数越大。
    若买已经开发好的，别墅建造、活动场所建造等都不能按自己的意图来建造，则缺了点意思，不太爽。
    半成品刚刚好。
    当然，有优点就有缺点，就看怎么取舍。
    缺点一，
    昂贵。
    这座岛屿是印尼本地一个商人前两年买来的，购买的目的算是‘亦商亦玩’两用。
    即满足个人度假所需，又可以对外开放，拱游客游玩，取得投资的回报。
    购买价3980万元软妹币左右。
    然而，很显然这个商人对地质的前期评估工作没做到位，在投资开发过程中发现建造难度非常大，项目方多次修改预算，实际投资金额远远大于当初的预算。
    目前已经投入了3个亿左右，这已经是本地商人当初预算的全额，但工程却仅仅完成了预期的40%多一点，完成的基本都是基础设施建设。
    按重新评估，预计还需要至少4个亿，才能完成规划建造。
    这加上这几年金融行业不太景气，公司业绩下滑眼中，银行贷款压缩。这让这个商人打了退堂鼓。
    目前工程已经停工了半年多。
    一直在寻求出售，但开口要价4个亿，吓退了无数潜在买家。
    对绝大部分富豪来说，这个价格都太高了。
    所以迟迟未能出手。
    缺点二，
    赛古岛比周边的几个岛屿小，景点雷同，开发旅游价值小。
    这个商人投资开发‘赛古岛’后不久，周边60多公里以外的一个面积十倍于‘赛古岛’的一个岛屿正式宣布投入开发，浮潜、潜水、海底漫步等项目的开发都与‘赛古岛’高度重合，而后者的背后是当地政府。
    因此，‘赛古岛’的旅游价值被大大压缩。
    投资回报率肉眼可见地下降。
    这个商人的几个合作方都失去了信心，希望退出该项目的合作。
    这也是‘赛古岛’目前处于出售状态的原因之一。
    陈宇一边听李进财讲述，一边翻开李进财整理的电子版资料。
    该掌握的信息都掌握的差不多了，赛古岛在他心中有了一个大致的框架。
    纵向、横向比较后，他心中有了意向：
    “目前看来，赛古岛最合我意。对方现在方便吗？可以的话我去现场做一下考察。”
    从目前掌握的信息来看，没什么问题。
    两个缺点对他来说都不算太大的缺点。
    第一个，昂贵。
    确实是挺贵的，但也不是不能接受，毕竟原岛主也做了这么大的投资，而且这些投资的项目对他后续继续打造岛屿也是有用的。
    不算浪费。
    第二个，旅游价值小。
    这个更不是缺点，他又不缺钱，本身就没打算把岛屿发展成旅游景点。
    相反，周边那个大岛屿的开放，还能提到这块海域的治安性。
    这对他来说反而有利。
    ‘这是真大佬啊！’
    这个话，陈宇说的很轻巧，林东却微微楞了一下，不由自主在内心感叹。
    听说过陈宇花钱豪爽。
    但第一句就提出有意4亿的岛，而且说的轻轻松松，眼睛都没眨一下。
    这就不是一般的豪爽了。
    这得多有钱？
    并且似乎完全不在意旅游开发价值低的问题，那就是纯粹自用。
    花近十亿打造一个完全自用的度假胜地？
    林东在脑海中努力检索他认识的全球所有的岛主…最后发现，像陈宇这么玩法的，还真没有。
    …真.豪啊。
    林东回过神来，刚想听听李进财是否安排了现场考察环节，他也想看看这个岛，却发现妹妹林默看陈宇看得眼睛里有光。
    林东：……
    …没出息。
    “咳，咳。”
    林东清了清嗓子，提醒妹妹注意点形象，把妹妹的思绪拉了回来。
    林默意识到自己出糗了，尴尬一笑，没说什么。
    两人默不作声，继续听李进财和陈宇的聊天。
    “这个当然没问题？我此前就和对方说好了，若你有意，今天随时可以过去，他们可以安排直升机接送我们直接过去。事实上，我感觉他们也希望尽快回笼资金。”李进财早已安排好。
    不只是这个岛屿，他和其他几个岛屿的负责人也都提前说好了今日可能要参观。
    “那我们现在就出发。”陈宇一锤定音。
    这种事，宜早不宜迟。
    买下来尽快开工，这样可以尽早享受到这独一无二的奢华。
    也不用非得等更好的岛屿，以后还可以再买，以后遇到更好更大的岛屿再买就是。
    争取个人的岛屿遍布全球。
    李进财当即联系了愿岛主，随后前往了愿岛主私人直升机所在的位置。
    半个多小时后，四人坐上了前往赛古岛的直升机。
    直升机一路向南，赛古岛离巴厘岛300公里左右。
    40分钟后，直升机到达赛古岛的上空。
    直升机没有急着降临，而是沿着赛古岛上空进行盘旋。
    53公顷面积的岛屿尽收眼底，绿荫葱葱，青岩独特，整个岛屿大部分边缘是漂亮的沙滩线，一小部分则是岩石和悬崖。
    悬崖处非常适合设计成悬崖别墅。
    “这个岛确实漂亮啊。”
    林默探着头往下看，螺旋桨刮出的呼啸海风将她的青丝和裙摆吹的翻飞。
    作为一名海岛设计和开发企业家，她见过不少的岛屿，也经手打造过不少项目。
    眼前的这个岛，着实让人眼前一亮。
    小岛并非规规矩矩的椭圆形或狭长型，而是有点像不太规则的一轮弯月形状。
    因为周围的海水清澈蔚蓝，使得小岛像悬空在空中一样，当真是宛如夜空中的一轮弯月。
    小岛有一部分海岸线是凹凸不平的，这样就形成了一定的内延小港湾，非常适合做浮潜等海上活动。
    林默看得非常上头：
    “这个岛屿若真不计成本地开发起来，效果会非常漂亮。风头盖过隔壁政府开发的那个大十倍的岛屿也不是不可能。”
    “不计成本大概是多少钱？”陈宇笑了笑。
    林默俯瞰岛屿：“大概再投十个亿。”
    “还行，不算太多。”陈宇迎着风。
    林默：？？？
    她豁然转头，看向陈宇，像看怪物一样。
    这还不算多？
    加上买岛的成本，前后折算一下差不多十五个亿了。
    而后，买岛了不得买个直升机？不得买个豪华游轮，不得配备顶级的海上活动装备和设施，这些哪个不耗钱？
    别的不说，游轮就得上亿啊。
    前前后后二十亿。
    这还不多？
    这才是真正的大佬啊。
    她看了一眼林东…相比之下，自己的这盟主哥哥，就要弱很多了。
    没法比。
    直升机降落，项目负责人带着四人在岛上走了一下，介绍了一下地形地貌、沙滩等情况。
    主要以吹嘘为主。
    陈宇有自己的判断标准，并不是全听负责人的科普，况且有林东这个岛屿的百科全书在，不懂还可以现场询问。
    所以被骗是不可能的。
    看完，陈宇甚是满意。
    “我感觉还不错，感觉可以谈谈，你能做主吗？是和你谈，还是要等你老板过来？”陈宇问给他们做介绍的负责人。
    负责人也是印尼本地人，是富商公司的高管，这个海岛项目的负责人，会说中文。
    负责人顿了一下，没想到陈宇这么果断。这几个月以来，参观岛屿的不少，有兴趣谈的寥寥无几。
    “陈先生若有意的话，我们回公司谈，在那里可以详谈，我们有自己的专门的团队。这儿还没有网络，有些信息没法展示。”负责人说。
    “行，那就回你们公司谈。”陈宇无所谓。
    在哪儿谈都一样。
    于是，两个小时的考察结束后，几人打道回府，去了印尼富商的公司。
    恰逢中午，富商请他们吃了一顿正宗的印尼菜。
    饭后，当面谈。
    主要是李进财代表陈宇和富商团队谈，李进财不是第一次干这种事，经验还是有的，能够应对自如。
    况且还有林东这个老油条在。
    三个多小时下来，谈妥。
    3.3亿软妹币成交。
    陈宇预付三千万定金元，剩下的等签订正式合同和完成产权变更后再分阶段付款。
    协议签订后，陈宇突然听到了【叮】的一声。
    【叮。】
    【没有一方自己的领土如何称得上神豪？】
    【检测到宿主首次购买私人岛屿，奖励岛屿开发资金20亿元。资金已经下达，资金来源安全可靠，请宿主放心使用。】
    嗯。
    就很不错。
    事事有奖励，消费有回报。
    这就让人可以放开胆子消费，钱只会越花越多。
    从公司出来，林东笑道：
    “与私人岛屿打交道这么多年，第一次见买岛这么果断的，上午还是第一次听说这个岛屿，下午就拍板买了下来。还是你们年轻人有魄力。”
    一天接触下来，他是真的见识到了什么叫真正的舍得花钱。
    舍得投资自己。
    有钱人很多，但一天决定几个亿买个奢侈品的人真不多。
    至少他做不到。
    “刚谈判时，还得谢谢你帮了不少忙，才能让进度进展得这么快。这个岛屿后续的开发，还期待你能多建言献策。”陈宇挑眉一笑。
    “陈总，这你得找我啊，我专业，我哥没我懂得多。”林默插话。
    三十岁出头的她，风姿绰约，一袭连衣裙成熟中带着青春风韵。又因为本身就是企业家族出生，气质不俗，颇有几分诱惑力。
    她对着陈宇撩了撩头发：
    “陈总，你有自己的岛屿开发公司吗？如果没有的话，我出一份方案，你看看合不合适？”
    她说话的声音清脆，女性特有的声线，非常好听。
    她的前半句算是对陈宇的试探，后半句则是表明自己的态度。
    想参与进来的态度。
    今天跟了陈宇一天，等的就是这么一刻，她丝毫不遮掩。
    “行啊，我会找几家公司比价，你们也可以出一个方案。岛屿你也看过了，资料找李总要，岛上你还可以随时再去。做好了方案给我看看再说。”陈宇说。
    看看方案再说。
    不急着做决定。
    “好啊，得多谢陈总给这个机会。”林默笑靥如花。
    这个项目可不是小项目，按刚才的谈话，十个亿陈宇都觉得不是大钱。如此的话，如果能顺利拿下，那这一个项目顶她过去十个项目。
    绝对的大单。
    怎能轻易放过？
    她补充道：
    “陈总今晚有空么？一起吃个饭，我也好顺便和你谈一谈设计的事情，我得知道你心中的想法，才好设计。”
    这个是实话。
    不知道金主的真实想法和感受，设计出来的东西怎么可能满足要求？
    但要不要晚上谈，那就另当别论了。 百度 求小说网 有求必应！ 神豪的普通人日常 https://www.qiuxiaoshuo.cc/read/gmmfm/fimkgfki.html 全文阅读！求小说网,有求必应！