第八十四章 新投资,葡萄园农场

小说:道牧场  作者:Ace咸鱼干
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    今天要去一趟圣芭芭拉,罗亚开着车,带着丽斯还有山姆夫妇出的门,丽斯今天需要去洛杉矶考场进行考试,这场考试是洛杉矶这边的学校安排的。
    来到了英格伍德,山姆夫妇还有丽斯一起下了车,看着丽斯进入学校,罗亚对着山姆夫妇挥挥手,接着开车前往圣芭芭拉。
    丽斯这边考试完了,克鲁斯会过来接她们回去。
    来到了酒庄,贝琳娜还有律师也已经来到了这里,把车停到贝琳娜的新车旁边。
    之前就给过她奖金,拿到奖金之后马上就换了车,美国的消费观念就是不同,贝琳娜直接买了一台捷豹F-TYPE,软顶敞篷版。
    给贝琳娜先夸了一句新车不错,接着让贝琳娜上车,律师也是开车跟上,来到了酒庄附近的一个农场。
    这就是先前看好的那个葡萄园农场,这次并不准备让杰斯福兄弟入股,这个农场的出产葡萄,都会送到自家酒庄生产,就不用让他们在这里参一股了。
    沿着车道行驶,两边没有种植草坪的区域全是砂砾,一片黄色围绕。
    进入葡萄园农场的大门,上面的牌子已经被拆卸了下来,这处农场现在是在经纪公司手上,酒庄原主人已经不在拥有产权了。
    听说是用这个农场抵押了,拿到价格的45%,却投资失败。
    从入口处进入,两边的深黑色栏杆沿着沥青路面一直想着庄园深处,道路两旁种植着大树,茂密的枝叶遮挡住炎热的太阳。
    行驶了大概两分钟,才看到了农场的乡村庄园,庄园的迎宾入口,经纪人正在那里等待着。
    罗亚直接开车到了迎宾入口,停车在经纪人旁边。
    下了车,跟经纪人握了握手,贝琳娜给罗亚简单的介绍了一下。
    “这是维森特·汉密尔顿,圣芭芭拉的房产经纪人。”
    然后给经纪人介绍道:“艾斯,我的老板。”
    寒暄两句之后,一行人走进了庄园,经纪人带领着众人开始参观。
    从入口进入,右手边的是会客厅,深棕色的木地板,使用地板蜡保养的很好,能够清晰看见上面的反光。
    座椅下面有着一张巨大的灰白色羊毛地毯,正对通道的位置有一个巨大的壁炉。
    会客厅的左侧是一个正式的客厅,多色线条的沙发让整个环境的颜色丰富起来。
    两侧墙面上装着巨大的木制柜子,放置了许多的装饰物点缀。
    厨房有两个,一个是专业级别的厨师厨房,以及一个正式餐厅,另外一边有着一个家庭厨房,以及家庭餐厅。
    对于富豪来说,正常情况下,都是使用家庭厨房,但是来客人了,那么就必须转移到正式餐厅,还有请厨师过来烹饪。
    地面下还有一个可以摆放5000瓶葡萄酒的酒窖。
    来到了庄园的后院,翠绿的草坪上,用几块磨盘大笑的石头作为道路,而道路尽头则是一个30平米的不规则泳池。
    整个后院被高大的树木包围,很好的保护了庄园隐私。
    离开庄园,来到了附近的马厩,这是一个巨大的谷仓造型,两侧有着巨大的出入口,可以提供一台中型的拖拉机行驶。
    马厩里面两边都是格栅,一共是8个档位,可以让八头马入住。
    而现在里面并没有马匹,想来应该是经纪公司出售了,除了马厩之外,外面有着四个用栏杆围起来的训练场,专门提供马匹训练。
    另外一头是一个环形的竞技场,出去跑道之外,在竞技场旁边有个专业的马匹泳池。
    所有的设施都是铺着翠绿的草坪,围栏之外还种植高大树木。
    能看的出来,整个庄园打理非常好,一切都是井井有条。
    罗亚对着贝琳娜点点头,贝琳娜就找到了经纪人,开始商谈价格问题。
    这地方确实不错,之前贝琳娜简单的询问过,这个庄园要价是980万美元,这肯定不是最终价格,贝琳娜了解过附近的价格,预估了一个成交价应该是在880万-900万之间。
    罗亚直接给了贝琳娜一个眼神,然后说道:“谈下来的部分,10%归你。”
    对于一个不懂讨价还价的人就是这么操作,交给专业人士去,提成那好就行。
    想起了一开始自己在纽波特买的房子,也是摇头苦笑,4000万就这样丢了出去,价格谈下来不到一百万,当时等到谈完了才叫杰斯福过来,差点没被他笑死。
    贝琳娜整整花费了两个小时,把庄园所有东西都贬低了一遍,接着拿出调查结果在经纪人面前,说着山谷里面出售价格的平均值,与他的报价相差如何如何。
    最终的成交价在865万,双方很快就签订下了合同,款项罗亚这边也是签订完之后,直接全款打过去。
    然后对着贝琳娜说道:“这些都收好,我估计今年的我税单应该会不少。”
    贝琳娜原本笑呵呵的脸上也是一黑,幽怨的看着罗亚,“我刚刚拿到的11万提成,突然就不香了,为什么你要提起这个!”
    罗亚愣了一下,反应过来之后就是哈哈大笑!
    他才想起了今年贝琳娜在她手上赚了不少钱,到时候要交给税务局的也不少。
    到现在为止,贝琳娜今年的收入已经达到了二十多万美元了,如果不进行一些减税消费,那么税务局可能在她手上拿走超过35%的税费。
    搞得贝琳娜上车的时候还在絮絮叨叨,念着一些东西,罗亚拍拍她的头,然后说道:“别想了,去请个会计师给你处理你的个人税务,让他看看消费什么可以减税。”
    接着说道:“现在最关键的问题,就是给我请一些佣人什么的来这里打理庄园,还有通知约翰,过来这边接手葡萄园,顺便让他招聘一些人,把那20英亩的农作物土地也处理一下。”
    贝琳娜撅起嘴巴,拿出电话给约翰拨打了过去,很快就看到约翰开着皮卡来到了庄园。
    罗亚交代了一些事情之后,就开车带着贝琳娜离开了庄园,先回去酒庄。
    回来的路上,罗亚也给了贝琳娜一个新的事务,就是在洛杉矶这边,寻找一个可以停放直升机的庄园。
    现在罗亚有些厌倦开远程车了,近距离还好,但是时不时的要去酒庄需要花费两三个小时,确实有些难受。
    买一台直升机,可是纽波特那边并没有地方停放直升机,只能从新考虑购买一座庄园。
    交代完之后,就在酒庄把贝琳娜放了下来,开车来到了圣莫妮卡找安东。
    开车直接进入安东的别墅,在客厅找到了安东,他正在打着电话,看到罗亚过来也就是挥了挥手,拍拍沙发示意罗亚坐下。
    罗亚也没有拒绝,直接坐到了沙发上,从茶几下面的抽屉拿出了雪茄还有雪茄剪之类的工具。
    在处理雪茄的时候,突然想到,其实自己也可以种植雪茄的呀,有优化符在,不怕品质问题,就是种植的许可还有一些商业上面的事情需要处理。
    点着雪茄之后,拿出自己的手机开始查询起来,看看有没有可能在美国自己种植雪茄然后出售。
    在美国也是可以种植雪茄的,美国著名的雪茄种植区,是位于康涅狄格州的康涅狄格谷地,这地方所产烟叶为美国最佳。
    康涅狄格谷地大约种植着100英亩烟叶,拥有独特的沙质土壤,种植在3米多高巨大的帐篷里,通过帐篷的搭建创造出适合种植顶级烟草的环境。
    之后引入古巴雪茄种子,生产出了世界上最顶尖的外包叶之一,称为康涅狄格遮叶(ConnecticutShade),这种叶子的种植成本较高,因此每磅的售价高达40美元连带使每支雪茄价格提高约50美分到1美元。
    这里的烟草的生长周期从3月份开始,而收获则要到8月份,烟草干燥的程序和古巴采用的大致相同,只是多了使用煤气炉仔细加热。
    查看过了一些资料之后,安东也打完了电话,问罗亚:“今天怎么这么有空,过来我这里玩。”
    罗亚耸耸肩,“刚刚从你这里得到一个灵感,你知道我对于种植方面有些技术,我想问下你,购买一个小点的种植场,种植一些雪茄,你觉得怎么样?”
    安东眼镜一亮,不过想到了什么,摇摇头,对着罗亚说道:“不行了,现在美国这边的雪茄种植已经开始消亡了。”
    罗亚奇怪的问道:“为什么会消亡,不是还有挺多人抽的吗?”
    安东拿起桌面上雪茄,对罗亚说道:“艾斯,你知道最出名的产地是哪里吗?”
    想也不想就直接回复,“古巴。”
    安东一拍手,“没错,就是这样,所有人的认知都是极品雪茄在古巴,那么这边就算是出产普通水准的雪茄,利润率不高,而且因为产地原因,美国种植的雪茄品质并不算太差,那么销量就不行了。”
    罗亚明白了额安东的意思,高不成低不就的,卡在中间,那么自然慢慢消亡了。
    “不过我的想法就是,弄个小一点的种植园,然后自产自销,搞一点极品的古巴雪茄种子,加上我的技术,弄出一个极品雪茄园,特供!” 百度 求小说网 有求必应! 道牧场 https://www.qiuxiaoshuo.cc/read/iaiii/fksikkmk.html 全文阅读!求小说网,有求必应!
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