第六十章蔬菜大棚

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    平地加山地，一共拿下了700余亩，500亩平地年租金17万5千，加上200亩山地租金4万5千，共计年租金22万，减去农业补贴，700亩地实付13万多。
    陈轩盘点手上的现金，年初时一共853万，后来开了将近二十家店，每家的开店成本30万左右，花了将近600万元，好在绝大部分门店都在盈利，即使有的店目前在亏损，但也只是轻微亏损，可以忽略不计。
    到年底为止，一共开了27家大店，每家大店单日消费人次平均723人次（外卖加堂食），客单价17元，日营业额1.2万元，27家店共计33万的单日营业额，纯利润12%，单日纯利润39822元，单月纯利润1194685元。
    不过这是腊月这一个月才达到的月入百万，其他月份，平均月入也才七十万罢了。
    算下来依靠名下的三个子公司，今年的累积收入纯利润达到900多万，自己手中的现金非但没有减少，反而变成了1123万。
    陈轩掐指一算，自己每家大店单日消费人次723人（外卖加堂食），27家店单日消费人次1.9万，从每个人头上抽出两块钱利润，单日利润就接近四万了。
    数着银行卡上的钞票，陈轩感觉无比兴奋，餐饮店就是这么的挣钱，有些必吃榜上的外卖店，单日就有一千多单，这种店要是多开几家，一年挣一套房根本不是问题。
    手上有1123万现金，22万的土地租金根本不是问题，但陈轩还是精打细算的把账期延长到明年的一月份。
    多一年的资金使用时间，就算拿去存银行，也能吃4000块钱利息呢，更重要的是可以保护资金链的安全，防止某些时候资金链断裂。，
    土地租凭合同商定后，接下来就是量地了。
    需要把每家每户的土地用卷尺精确的测量出来并埋下界石，最好搞点永久标记什么的，因为蔬菜基地经过建设之后会面目全非，分不清哪是哪。
    而农民又特别重视土地，生怕自家的土地跟别人的搞混了，以后退租后自己的地被侵占了之类的。
    量地之前，村里各家都挺和睦的，但真正量地时，还是发生了不少纠纷。
    不过都是乡里乡亲的，往祖上数，村里大多都是有血脉关系的，也就没有闹得特别僵，在陈顺通的协调下，这些问题都一一解决了。
    到了腊月25号，陈轩的700多亩地已经全部量完。
    这天下午，在大狮村村口，几个老头搬来小板凳，坐在水泥路边的高处，点了一堆火，边烤火边闲侃，时不时转头看向打上标记的土地，表情显得有些喜意。
    以前他们鼓捣这十几亩土地，一年到头也搞不了几千块钱，现在光租金就有四五千，等农场开办后，还可以到农场里干点杂货，赚得就更多了。
    陈轩则兴奋的跟着设计师，巡视着自己租下的这几百亩地，做着一些规划，测量，设计之事。
    一亩地有666平米，五百多亩，站在高处一眼望去，是蔚为壮观的一大片。
    “土地是农民的灵魂，没有土地的农民是没有灵魂的。”
    虽然这些地都只是租的，不是买的，但陈轩依旧十分兴奋，过几年国家会出台允许农村土地转建设用地的政策，到那个时候，自己说不定可以把这一整片地都买下来。
    这几天，陈轩请了一些农科院以及私企的农业技术员来做指导，并把图纸画了出来，估算工程造价。
    陈轩打算造200亩地的大棚温室区和300亩的露天菜场。
    大棚区包括连栋智能温室，连栋薄膜高温蔬菜大棚，全钢架蔬菜大棚，无土栽培技术温室。
    大棚的造价有高有低，最普通的一亩地造价一万元左右，带防虫网，中高档的则6万到十几万不等。
    陈轩的200亩地，平均算下来，一亩造价是7.5万，总造价1500万，高得吓人。
    不过由于温室大棚能吸纳当地农民就业，所以政府有补贴。
    陈轩查了市里的补贴标准，中高档温室补贴1.5万元/亩，简易温室1万元/亩，钢架大棚0.4万元/亩。
    100亩中高档温室能拿150万，100亩普通温室能拿100万。
    此外，设施200亩以上，陆地500亩以上。种植蔬菜、水果产业、茶叶产业、养殖业等，每个项目补贴金额50-100万元。
    农业先进技术试点补贴50-100万元。
    申报时间，投入生产后当年的11月份左右，江州省内的农户、专业大户、农民合作社、家庭农场、农业企业等实施主体均可申报。
    由于陈轩的土地经营规模相当于当地户均承包地面积10至15倍，农民务农收入相当于当地二三产业务工收入，所以市里给予重了点扶持，并对温室大棚等设施菜田提高了补贴标准。
    一番计算下来，陈轩可以拿到的政府补贴，大概有300到500万左右。
    加上一旦这个农场开办，陈轩将成立一个蔬菜供应子公司一个养猪公司，一个养鸡公司，三个子公司能从系统处拿到900万元奖励金。
    所以这个工程只需要1000万不到的实付。
    在腊月底，陈轩就找到了蔬菜基地建设公司，跟他们谈好了价钱，分期付款，分期开工，大概到今年上半年四五月份，第一期工程就能全部完工，届时结清三分之一款项，今年年底完工二期工程，结清大部分款项，到2018年中全部完工，结清所有款项。
    其实如果陈轩急的话，17年年中就可以把三期工程全部完工，但陈轩还用不了那么大的产量，所以才故意分成三期工程的。
    原本工程承包方，还担心陈轩有可能会付不清款项之类的，希望能先给钱再开工，但看到陈轩账上有一千一百多万，名下三十个快餐店，每个月的纯利润有上百万，此外名下还有两套高档住宅，一个工厂，一栋公寓楼之后，就放心大胆的接下了这个造价2300万的工程。
    其中1600万是蔬菜基地，700万是养猪场和养鸡场。
    签下这笔大单，陈轩也倍感压力，基本上过完年他是没时间回市里了，要一直在地里紧盯工程进度。
    随着工程的开展，陈轩也在镇上买了一块五百平的宅基地，一共花了一百八十万造了一栋阳光别墅，请了两个女保镖负责保护应开胃的安全，然后往镇上的家里拉了一条网线，买了几台电脑，遥控指挥城里的公司。 百度 求小说网 有求必应！ 从餐饮开始打造万亿市值 https://www.qiuxiaoshuo.cc/read/icmsq/fmgksika.html 全文阅读！求小说网,有求必应！