第205章 新的楼盘

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    “以前我没研究过的时候，觉得没有借鉴意义，这两天我一个人住，翻了几本相关的书，觉得借鉴意义还是很大的。”
    “叶婉，你说说，我也涨涨见识。”一旁的陆阡陌道。
    “阡陌，我跟你说这些，不是班门弄斧嘛？”叶婉笑笑道。
    “没有，我对这些还真的没什么研究，我得跟你学习。”
    “那好，我就说说。
    近年来，新型住宅的户型、配套等各项指标年年都在发生变化，不过在开发新的楼盘是，有十个方面是没有变过的。
    一是住宅须具八大功能眼下设计的户型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对开发商来说，若缺少某些功能，房子就不容易卖出去。对购房者来说，缺少某一个功能，房子就很难保值了。
    二是套房应公寓化小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都布置二户，最多三户，考究点的只有一户。此种布居往往采用单元拼接法设计，这样既能满足每户家庭的私密性，同时也能满足房屋的充足采光和通风。
    三是立面要讲求三段式楼房外立面色彩应采用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条彩。三段立面大都有纵横线条装饰，更讲究的用玻璃、铸铁、磁砖、不锈钢等建材以及空调板、凹凸窗配置，具有较强的现代质感和丰富的层次感。
    四是复式房应微型化;复式房已流行多年，今年则有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少200平方米以上，如今对总面积进行控制，出现150至180平方米的‘微型复式房’。不少高层住宅的底层和顶层都设计复式结构，有的整幢都是复式。
    五是阳台南侧的阳台多用于活动或摆放花草，而北阳台的设置是近几年开始流行起来的，最近越来越强调北阳台的多功能，不但使之成为厨房间的辅助空间，同时开始考虑在北阳台放置洗衣机。有的还把北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有个“室内”空间。
    六是储藏室尽管储藏室被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间，如同一个正规小房间。有的甚至考虑储藏室内部的设计，使之更美观实用。
    七是墙面分隔有凹凸室内墙面从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙，购房者可以嵌入一些家具或书柜，有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设。
    八是起居室目前人们已把厅分成‘客’和‘餐’两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，手枪柄的起居厅设计已被广泛使用。客厅朝南带落地门阳台、餐厅朝北带工作台，有的把客厅抬高20至30厘米，造成“落差”，使厅的布局更丰富和活泼，同时也区分了厅的两种功能。
    九是袖珍小户型三房一厅房间近期需求仍很广泛，但总面积在趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内，人称“袖珍三房”。一方面避免房间面积过大抬高总价，另一方面考虑孩子长大的分居趋势。目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势，这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致。
    十是小区园艺化环境小区环境绿化日益走向‘园艺化’，不少开发商在绿化造景;上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。同时尽量扩大绿化空间，并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性。另外，随着人们的收入的增加，购买小汽车的人士在迅速增加，因此，住宅区内的停车位置一定要充足，不然的话就会给住户带来很多烦恼。”
    “叶婉，你说的都是现代楼盘设计，这些和风水有什么相关呢？”陆阡陌不解道。
    “这些现代建筑设计的理论知识实际上就是地理学、地质学、星象学、气象学、景观学、建筑学、生态学以及人体生命信息学等多种学科综合一体的一门自然科学。其宗旨是审慎周密地考察、了解自然环境，顺应自然，有节制地利用和改造自然，创造良好的居住与生存环境，赢得最佳的天时地利与人和，达到天人合一的至善境界。正是基于这一追求，在风水理论及其实践的长期发展过程中，积累了丰富的实际经验，也通过理论思维，汲收融汇了古今中外各门科学、哲学、美学、伦理学、以及宗教、民俗等等方面的众多智慧，最终形成了内涵丰富、综合性和系统性很强的独特理论体系。也就是我们说的风水。”叶婉把书合上说道。
    “是啊，古人几千年总结的经验，还是值得我们细细品味的。”陆阡陌道。
    “叶婉，这个太深奥，我听不太明白。还是说些我能听明白的吧。”孙晓红一边说道。
    “你啊，不是听不明白，就是有些事不愿去想罢了。那我就说一个与你每天息息相关的。”
    “什么息息相关的？”孙晓红问道。
    “床，你每天都要睡的床。”叶婉道。
    “床有什么讲究？”
    “卧室床位由于床在人的一生中占有重要的位置，因此床位的摆放及其重要。具体来说，卧室安床有以下十大讲究。
    一是对于床本身，要考虑的是其长度，宽度是否足够，床体是否平整并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力，太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地，床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风，易藏湿气，会导致腰酸悲痛。
    二是安床不管位于何处，关键在于应该让卧者可以自床上看到卧室的门与窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。
    三是床头不能靠门，如果迁就卧室有限的空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。
    四是床位最好选择南北朝向，顺合地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康，因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最为重要，其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人就容易入睡，睡眠质量也最高，因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。床头不可朝西，血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳；如果头朝东睡，就会有一种安宁的感觉。
    五是床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。
    六是床位不可对门，以免被外人一览无遗，毫无私密性和安全感，也影响休息。如果遇房门相冲，则可以用屏风来挡门，则不仅阻挡了床门相冲，同时也维护了卧室的私密性。
    七是不可有横梁压床，以免造成压抑感，也有损人的身心健康，此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方，卧床正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。
    八是床位不可对镜，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中影像所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩；其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人的能量反射出去，特别是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不孕症。如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。
    九是床头柜应高过床，有利提升睡眠者之智慧，并提高睡眠质量。
    十是枕头位两侧，不可被柜角或厨角、书柜、化妆台冲射，易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。卧室的颜色选择卧室的墙面尽可能不用玻璃、金属与大理石等材料，而使用油漆，即避免睡卧时气能被反射，又利于墙体呼吸，并且颜色应柔和，能够令人感觉平静，有助于休息。
    根据五行的原理，卧室方位与颜色有以下的对应：东与东南-绿、蓝色南-淡紫色、黄色、黑色西-粉红、白与米色、灰北-灰白、米色、粉红与红色西北-灰、白、粉红、黄、棕、黑东北-淡黄、铁锈色西南-黄、棕色家具家具色彩一般既要符合个人爱好，更要注意与房间的大小、室内光线的明暗相结合，并且要与墙、地面的颜色相协调，但又不能太相近，不然没有相互衬托，也不能产生良好的效果，对于较小的、光线差的房间，不宜选择太冷的色调；大房间、光线好的可以有比较多的选择。另外，应考虑到不同面积不同功能的房间色彩可有不同，因而所产生的效果不同。
    如浅色家具可使房间产生宁静、典雅、清幽的气氛，且能扩大空间感，使房间明亮爽洁；而中等深色家具色彩较鲜艳，可使房间显得活泼明快。卧室的装饰与照明卧室的装饰要避免悬挂能反射的东西，室内悬挂的装饰品如果是挂毯、没有玻璃或装上不反光玻璃的画较佳，卧室不宜摆刀剑凶器、神像、神位等。卧室光线不宜太强，因为床是静息之所，强光会使人心境不宁，所以室内最好用柔和的白炽灯来照明，而少用日光灯。
    卧室的植物卧室追求雅洁、宁静舒适的气氛，内部放置植物，有助于提升休息与睡眠的质量。由于卧室除了放床，余下的面积往往有限，所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽；小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽，或将植物套上精美的套盆后摆放在窗台或化妆台上。茉莉花、封信子或夜来香等能散发香甜气味的植物，可令人在自然的芬芳气息中酣然入睡。而摆放君子兰、黄金葛、文竹等植物，具有柔软感，能松弛神经。卧室的植物植株的培养基可用水苔取代土壤，以保持室内清洁。
    这些，是不是很有用？”叶婉一口气说道。
    “叶婉，这些何止有用，我都觉得这二十多岁白活了。”孙晓红笑道。
    “除了床以外，大门怎么开启也是很有讲究的。”
    “叶婉，有哪些讲究？”陆阡陌问道。
    “大门的风水门与内外气的流动关系非常紧密，因为内外气不能通过住宅坚实的墙壁，但是通过门口则容易得多。外部大门影响外气进出住宅；而内部的门则对家里的内气影响基巨，每个人每天进出自家大门的瞬间，都会受到大门风水的影响。因此，一套住宅的大门究竟如何开启，便大有讲究。开门四主向中国传统的南北东西四大方位以四种灵性动物来象征表示，分别是：孔雀，蛇龟，青龙，白虎。其方位口诀为：‘前朱雀，后玄武，左青龙，右白虎。’一般的房屋开门有四个主要选择，即：开南门就是朱雀门，开左门就是青龙门，开右门是白虎门，开北门是玄武门。”叶婉说道。
    “没想到一个开门都有这么多的学问。之前，无论是世纪豪庭、世纪人家还是现在的世纪千禧，都有风水先生找过我。不过我不太在意这些，也就没让人看看，听叶婉这么一说，还真有必要研究一下了。”陆阡陌道。
    “阡陌，我研究风水更多的是通过风水研究五千年的中华文化，没必要都信说的。”叶婉道。
    “不过，我觉得书里面说的还是挺有道理的。叶婉，反正也没什么事，你就接着说。”陆阡陌道。 百度 求小说网 有求必应！ 重生后我成了地产大亨 https://www.qiuxiaoshuo.cc/read/igfaa/fmsagifq.html 全文阅读！求小说网,有求必应！