第八十九章:全是套路

小说:重生在香江财阀  作者:好吃的卤蛋
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    香港五月的气温在26-30度之间,没有七八月份那么的炎热。
    但五月,香港已经慢慢进入夏季,开始了潮湿闷热的季节。
    英君集团罗旭睿的办公室里已经把冷气打的足足的,让人一点也感觉不到外面的潮湿闷热。
    自从富豪酒店上市以来,罗旭睿可谓是春风得意。
    罗家家族内部所有人都看好他,是公认能力最强的一个儿子,也是罗家老爷子,罗英石,最看好的接班人。
    比起罗家老大,罗旭睿显然更有眼光,也更有野心。
    英君集团的酒店业务,富豪酒店在去年年底成功分拆上市后又进行了一系列的供股集资,使得英君集团从市场上融了不少资金。
    随后又通过富豪酒店这个上市公司对一家小地产上市企业,永昌盛,进行了收购,并改名为百利宝。
    这一系列操作使得英君集团旗下有了英君地产、富豪酒店、百利宝三家上市公司,这都是罗旭睿在短短两年的时间里做出的成就。
    英君集团因此也隐隐显现出想要成为香江排名前列地产公司的雄心。
    特别是正在建造中,将于1983年落成,位于香江湾仔港湾道,可以俯瞰整个维多利亚港的两栋楼高33层的大楼,英君中心。
    英君中心落成之日,可以说就是整个罗家将自然成为香江豪门望族之时。
    “阿俊,来喝茶,这是从内地带来的极品铁观音,尝尝怎么样。”
    罗旭睿为林安俊倒上了一杯铁观音茶,便接着说道:“之前我们富豪酒店能够成功上市多亏了阿俊你认购的2500万股,使得市场对我们富豪酒店的未来发展充满了信心。我要好好地感谢阿俊你啊。”
    林安俊端起自己面前的品茗杯,用鼻子先闻了闻茶香。
    虽然林安俊不怎么懂茶,但却非常喜欢铁观音那一股清香的味道。
    林安俊小口抿了一下,说道:“罗生太客气了,富豪酒店收购了永昌盛,股票也涨了很多,我最初认购的股票也赚了不少,说起来还是罗先生带着我发财啊。”
    “赚钱就好,大家一起发财,哈哈哈。”
    罗旭睿端起自己的杯子和林安俊碰了一下杯,抿了一小口,接着说道:“阿俊你认购富豪酒店股票的时候我就知道你很有眼光,现在证明你非常善于把握机会。”
    “我也不瞒你,这次请你来我这喝茶,我是想问问你手里的那些乙种换地权益书有没有出售的想法。你有多少我全要,价格绝对令你满意。”
    “罗生也对乙种换地权益书感兴趣吗?这东西可是要等很长的时间,不知道什么时候政府才会开发新界的地。”
    “这个我也知道,但现在地价涨的厉害。你天天住豪宅可能不知道,现在很多小型住宅单位几年前才三四百港币一呎,短短几年现在都要一千二、一千三港币一呎了。住房价格涨了三四倍,地价也是跟着涨了三四倍,今年土地的价格涨的更是厉害。”
    罗旭睿一边说着,一边又给林安俊倒上了茶。
    “我们英君集团要想成为香江的大地产商就要有足够的土地储备,现在去高价拿地实在是太不划算了,我们情愿等个三四年再开发,至少手里有足够的储备。”
    罗旭睿这话说的一半真一半假,这几年住宅的地价是涨了足足有三四倍。
    但乙种换地权益书一直被认为不知是猴年马月才能兑现,加上港岛和九龙还有好多土地没有被开发,谁会去买一张废纸。
    所以在林安俊买了4.2亿的乙种换地权益书后,大家都嘲笑这林家的傻儿子是被人骗了。
    但可就在这短短的半年多的时间里,乙种换地权益书的价格也出现了不小的上涨,地产商们忽然意识到现成的土地太贵,不如先买一张纸把未来自己可以用作开发的土地价格给锁定住,总好过三五年后发现土地价格更贵,更买不起。
    这个时候乙种换地权益书的期权金融属性就凸显了出来。
    罗旭睿一方面看中的是乙种换地权益书未来能行权的期权属性。
    另一方面乙种换地权益书的价格现在的涨幅还没有地价那么疯狂,未来可能还会有一倍甚至两倍的升值空间。
    “罗生,我们两家那么熟了,我也不瞒你。我手里有177万呎的乙种换地权益书,而且位置相当好,连成片。但我的价格不便宜,740元港币一呎。”
    “我只要现金不要股权和可转债。如果英君集团有兴趣我都可以出售。”
    林安俊喝了口铁观音,回味了下茶香,不急不忙地说道。
    罗旭睿刚好喝了一口茶,听到林安俊说手里有177万呎的乙种换地权益书,价格还要740元港币一呎,这一下子把罗旭睿给惊到了,一个没忍住,茶水从嘴角边失态地流了出来。
    罗旭睿赶忙用纸巾擦了下嘴,说道:“阿俊,你这价格也太高了。现在市场上乙种换地权益书也就500多元港币左右的价格,而且你还要全现金,这有点要价太狠了。我们罗家和你们林家一直合作的非常好,能不能价格便宜点。”
    “罗生,你相不相信到年底乙种换地权益书的价格会上到800元。”
    “我可以提前给罗生透露个小秘密,再过几个月我那些乙种换地权益书的土地附近会有大利好,到时候价格会比其他地方的乙种换地权益书价格涨的更厉害。所以这个价格一点都不贵。”林安俊淡定地说道。
    罗旭睿本来也是判断到年底乙种换地权益书的价格很有可能上到800元左右,而且林安俊透露再过几个月会有大利好消息公布,这就一下子让罗旭睿拿不定主意了。
    那要是真的如林安俊说的那样,到时候林安俊手里的乙种换地权益书价格就会更贵,怎么办呢,罗旭睿陷入了沉思,自顾自地喝着手里的茶。
    林安俊看到罗旭睿左右为难的样子,心里很清楚。
    虽然英君集团想要成为香江的大地产商,但现在的实力和怡和,长江实业,新鸿基等比还是差太多,底气不足。
    林安俊喝了一口茶,不紧不慢地说道:“罗生要是有兴趣,到时等大利好公布了,我还是按照740元一呎卖给英君集团,到时你就看值不值这个价。”
    听到这话,罗旭睿眼睛一下子亮了起来,觉得这是最好的结果。
    林安俊手里的乙种换地权益书肯定不可能一下子全拿下来,也没实力拿。
    但如果真的到时候乙种换地权益书的价格涨到800元港币一呎或者甚至1000元港币一呎,那现在740元一呎的价格就不贵了,到年底再做决定也不晚。
    忽然,罗旭睿觉得林安俊给了这个便宜的人情,他又想要得到什么呢?没有无缘无故天上掉馅饼的事情。
    眼前这个林家的二公子绝对不是市场传言的地主家傻儿子,而是个很有眼光的一个人,感觉虽然没有他大哥,林安成那么沉稳,但却非常的聪明和有远见。
    “那就多谢阿俊了,这个人情我记下了,如果有什么要求可以尽管提。”罗旭睿放下手中的茶杯说道。
    “罗先生,好说。只要大家都赚钱就好。我其实也是有事想求罗先生帮忙。我们家在西环有两栋工业大厦,租金收益还不错,一年有700多万左右的租金收入,很稳定。”
    “罗生也知道,我们家对地产没兴趣,父亲一直想要把它给卖了,想看看罗先生是不是有兴趣。价格1亿港币,5000万的现金,另一半5000万可以的股票或者可转债。”
    罗旭睿一听,觉得这倒是个不错的建议。自己刚收了一家上市公司,永昌盛,改名百利宝。
    最近香江股市一直非常的旺,自己这家公司的股价也不错。
    股票价格虽然虚高,但这两栋工业大厦700多万的租金收入,要价1亿的价格到是实打实的,水分不大。自己正好可以安排向市场供股集资,放出消息把股价推高,募集1.5亿资金,其中5000万现金配上5000万市值的股票来收购两栋工业大厦。
    现在香江很多公司手里只有一栋楼就能直接去上市,股价还炒的很高。
    这两栋工业大厦倒还是不错的资产,可以充实百利宝上市公司的资产规模。
    还有最近自己一直在干件大事,很需要资金。正好利用这次供股集资收购资产的由头可以额外募集到5000万资金给自己用,正好一举多得。是个好生意。
    “没问题,这个忙我帮了。如果没什么问题我们就尽快把这事给办了。还是希望到年底,阿俊能在乙种换地权益书上不要食言啊。我等着你的大利好消息。”
    罗旭睿开心地举起手中的茶杯和林安俊碰了一下杯,一饮而尽。
    林安俊也随着一口喝完了茶杯中的茶,心想:没想到啊,现在这个社会也全是套路。
    你套路我,我套路你。 百度 求小说网 有求必应! 重生在香江财阀 https://www.qiuxiaoshuo.cc/read/igmsc/foaqgmas.html 全文阅读!求小说网,有求必应!
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